近日，石家庄市桥西区人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注仅用8天时间即圆满调解一起近3年之久的排除妨害纠纷，法官耐心高效的工作态度赢得当事人好评。

2019年1月，某物业公司接手了某小区物业服务，其物业管理范围包含杨某经营的彩票站所占用的小区门卫室。某物业公司多次与杨某协商腾退门卫室未果，于今年8月将杨某诉至365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注，要求其腾退占用的门卫室。

桥西365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注受理案件后，民一庭庭长曹利伟与法官助理张仕琪详细阅看案卷。在向被告杨某送达法律文书的过程中，法官进一步了解到，双方在立案前曾进行过协商，但在补偿款金额上未达成一致意见。听完杨某的陈述，法官认为双方存在调解基础，于是制定调解方案。

随后，法官向杨某详细了解未腾退小区门卫室的原因。杨某称，他在小区门卫室经营彩票站多年，前前后后投资不少钱，如今物业公司收回门卫室，不仅影响了彩票站的经营，而且彩票站何去何从也是个问题。杨某心有不甘，坚持索要立案前提出的补偿金额。

听完杨某的诉求，法官又联系了某物业公司。某物业公司称，杨某占用的小区门卫室是物业用房，也是保障小区消防安全通道畅通的重要场所，杨某占用该房，既妨碍了公司对房屋的使用权，又影响了小区治安管理和消防安全，补偿金额不能再增加了。

原、被告互不相让，如何打破调解瓶颈，成为摆在法官面前的难题。为最大限度化解双方矛盾，曹利伟审判团队审时度势调整调解方案。此后，法官多次联系杨某，向其释明占用小区门卫室经营彩票站对小区安全的影响，通过以案说法、换位思考等形式释法明理。杨某逐渐转变了态度，表示愿意降低补偿标准。法官再次联系某物业公司，释明杨某经营多年的彩票站停业对其生活的影响，以及当初改造房屋的投资情况。

最终，双方达成了调解协议，杨某同意将门卫室腾退，物业公司给予杨某一定补偿，并各自履行了调解协议，困扰双方近3年的烦心事最终案结事了。