近日，最高人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注、张家口市中级365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注及张家口经济开发区人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注三级联动，用时5小时，成功调处一起长达7年之久的申诉上访老案，双方当事人自愿达成调解协议，握手言和，七年纠纷息诉罢访。

　　源起：解除《租赁协议》起争端

　　2003年，张家口吉家房村委会与夏某签订《租赁协议》，协议约定：村委会将农贸院一处及办公室、门房、农贸院西仓库两处以年租金5万元租赁给夏某，租赁期限30年；夏某须一次性上交村委会前5年租赁费；夏某如需拆除原有建筑，必须通知村委会，并按村委会定价赔偿；吉家房粉丝厂、白须龙粉丝厂占用的仓库两处，由夏某与粉丝厂协商解决。

　　合同履行中，夏某分三次缴纳租赁费后，尚欠5000元未缴纳。2004年春，夏某将租赁的农贸院围墙及附属建筑拆除改建为商业用房并分别出租。2004年3月1日夏某以张家口市恒丰铸造有限公司名义与梅某签订《租赁协议》，将租赁村委会的车间28间及前、后院地1100平方米转租，租金每年5万元，期限为30年。后于2007年8月4日，与梅某解除租赁协议。 2006年3月28日，村委会诉讼到张家口市中级人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注，请求判令村委会、夏某解除《租赁协议》，由夏某承担因其违约造成的所有法律后果。

　　波折：官司打了7年

　　张家口市中院于2006年7月15日作出民事判决，夏某不服，上诉至河北省高院，高院于2007年10月20日作出裁定，发回张家口中院重审。

　　张家口市中级人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注审理认为，除租赁期限30年的条款违法无效外，其他条款合法有效，夏某欠交租赁费5000元，系违约行为，判决解除村委会与夏某订的《租赁协议》。

　　夏某不服，以“村委会违约、5000元租金已过诉讼时效、拆除农贸院围墙是经过村委会同意、一审365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注审理过程中程序违法”为由，上诉到高院。 河北省高院审理认为，村委会提出的三项解除合同的理由均不能成立，应当驳回村委会的诉讼请求，判决撤销张家口中院民事判决，驳回村委会要求解除租赁合同的诉讼请求。村委会以“夏某违约、二审事实认定错误、程序违法”为由，向最高人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注申请再审。

　　结果：5小时化解7年老案

　　今年2月29日，最高人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注立案二庭法官王慧君、张小洁、冯强来到张家口经济开发区365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注，会同该院同志亲临现场调查取证。就本案的事实，传双方当事人在张家口经济开发区365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注予以听证。

　　在最高院法官的主持下，三级365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注联动，摸清了双方当事人的心理状态，综合申诉人的诉讼请求，通过深入细致的调解工作，终于促成双方当事人达成调解协议：将农贸院租赁期限由30年变更为20年，每年租金由5万元变更为10万元，夏某补缴所欠的3.5万元租金；夏某与粉丝厂自行协商解决粉丝厂占用的库房问题；夏某应维持租赁物现状，不得再自建任何建筑物；夏某私自拆除农贸院的围墙、传达室等建筑，应补偿村委会10万元；不再发生任何争议及经济纠纷，不再就本案申请再审或申诉上访。至此，一起长达7年的上访老案圆满化解。