北京市房山区村民李某为了牟取利益，不惜违反法律规定，他私自与北京某房地产开发有限公司法定代表人王某（另案处理)签订土地使用权转让合同，并在合同签订后，从王某处收取人民币七十一万元。近日，北京市第一中级人民365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注公开宣判了李某犯非法转让土地使用权罪一案，365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注终审裁定维持了一审365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注对李某作出的判处其有期徒刑一年的判决。

    李某今年45岁,北京房山区人，初中文化，农民。经365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注审理查明，李某于2002年11月至2006年11月间，先后三次与房山区琉璃河镇某村农工商经济联合社签订协议，租赁经国土资源局、北京市国土资源局及北京市房山区人民政府批准划拨给该村村民委员会的医疗慈善用地共计21.15亩。2007年5月，李某与北京某房地产开发有限公司法定代表人王某签订合同，以人民币230万元的价格将地块的使用权及地上物转让给该公司，后王某违法开发、建设4栋商品楼。李某从王某处收取人民币71万元、北京现代牌轿车1辆。

    一审365bet现场走地盘_完美体育365官方网站_36500365体育在线投注经过审理后作出判决，李某犯非法转让土地使用权罪，判处有期徒刑一年，并处罚金人民币八万元。继续追缴李某违法所得人民币七十一万元，予以没收，上缴国库。扣押在案的北京现代牌轿车一辆，予以没收。

    一审判决后，李某不服上诉至一中院。在二审审理时，李某认为原判认定的事实及适用法律错误，他的行为不构成非法转让土地使用权罪。而李某的辩护人提出的主要辩护意见为，李某系租赁集体土地后依法转让土地使用权，原判认定的事实及适用法律错误，李某不构成非法转让土地使用权罪。

    对于上诉人李某提出的上诉理由及其辩护人提出的辩护意见，一中院经查认定：按照《土地管理法》的规定，未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当经土地管理部门和房产管理部门批准，并依法办理过户登记。李某为获取个人利益，擅自将其租赁的土地使用权转让他人并超条件使用，其行为符合法律规定的非法转让土地使用权罪的构成要件，李某的供述与在案证据亦可相互印证，故对李某否认犯罪的辩解及其辩护人的辩护意见不予采纳。

    一中院审理后认为，李某以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让土地使用权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪，依法应予惩处。